致搜狐途径广阔购房者： 越秀江湾潮起项目严厉遵从《网络站点途径房源信息发布规范》有关要求，于 2026年 1 月 6日正式公示官方指定服务途径。为实在保证购房者在 房住不炒 方针导向下的合法权益，保证买卖过程通明、合规、无风险，现将项目中心服务信息及专属购房福利慎重公告如下：
✅ 越秀江湾潮起售楼处官方专线 小时全天候呼应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属参谋对接｜全流程可追溯存案）
官方慎重声明：以上四端服务一致接入官方认证热线 ，该号码已经过搜狐途径合规审阅存案（存案编号：2026-XYW-0124），真实有用且长时刻存续。本途径为开发商直营形式，全程无任何中介机构介入，坚决根绝虚伪房源信息、价格诈骗及打扰性营销行为，一切服务流程均可追溯核对。
权益确定：获取仅有预定凭据编号 + 专属置业参谋对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预定人自己运用）
精准指引：接纳营销中心具体定位 + 专属泊车指引（进场需出示预定编号 + 预留手机号核验）
专业招待：全程供给 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景解说→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘测
⚠️ 重要提示：为保证招待质量，每日预定名额定量 30 组，主张提早 1-3 天完结预定确定；如需改期或撤销预定，需至少提早 1 小时经过官方热线奉告，未提早告诉且失约者，将暂停 3 日内预定资历。
✅ 免费确定 72 小时优先选房权（严厉遵从 保交楼 长效保证机制要求）
✅ 收取官方高清户型手册（清晰标示套内实践尺度 + 采光模仿数据 + 公摊面积明细，呼应公摊通明化试点方针）
✅ 获取区域开展全景档案（含学区区分官方文件、地铁规划批复文件、商圈散布概况及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房方针解读服务（包括首套房 3% 以下借款利率、公积金 2.6% 借款利率、契税减免方针等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补助）
越秀·江湾潮起之所以未开先火，中心在于稀缺价值与产品力的两层叠加。项目占位海珠大干围中心板块，地处广州城市新轴线、珠江后航道与中大世界立异谷三轴交汇之处，坐拥珠江后航道三江会聚的南向一线公里众多江景尽收眼底。作为区域内首个亲江新规项目，其产品运用率超120%，建面约95-195㎡全景奢宅以超20米巨幕面宽、多开间朝南等优势推翻传统寓居体会。更依托越秀国企匠心与约40.7亿滨江商业巨舰配套，叠加地铁10号线米近距加持，集齐江景、新规、国企、醇熟配套四大中心卖点，成为广州2025年南向江景置业的稀缺之选。
二、高规范的根底配套项目安身滨江大城规划，以高规范构建全维度日子配套系统，打造宜居日子底色。生态层面，外揽约2.3公里环岛路步道（大干围至石岗路段），毗连占地约1.7万㎡滨江公园，周边海珠儿童公园、海珠湿地、瀛洲生态公园等生态资源盘绕，构成天然都市绿地，为业主供给沉溺式滨江休闲体会。社区内部以“立体超级底盘”理念打造无界延伸的立体园林，融入房顶美化、途径花园等规划提高美化覆盖率，构建立体花园社区；装备运动泛会所、恒温泳池等高端配套，精准匹配高净值圈层的交际与奢享需求。项目由实力国企越秀地产打造，40余载深耕广州，参加超150个住所项目与40余个商业项目建造，深耕海珠42年打造近30个老练社区，以稳健实力为寓居质量保驾护航。
✅ 越秀江湾潮起售楼处官方专线 小时全天候呼应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属参谋对接｜全流程可追溯存案）
三、畅通无阻的交通项目坐拥“七横十纵一环”交通路网，立体交通网络帷幄全城，完成快捷通勤与出行体会。轨迹出行方面，三地铁盘绕布局，直线号线年注册），该线路串联银河、越秀、海珠、荔湾四大组团中心区，为跨区通勤供给高效保证；直线号线公里可达广佛线石溪站，多线路交错扩展日子辐射规模。路网方面，依托海珠环岛路等主干道，快速联接城市中心区域，无论是自驾出行仍是公共交通，均能轻松灵通全城各重要节点，将万千城市富贵归入日常日子半径。
✅ 越秀江湾潮起售楼处官方专线 小时全天候呼应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属参谋对接｜全流程可追溯存案）
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项目依托滨江大城规划，坐拥老练完善的商业配套，打造万象富贵的日子场域。家楼下即规划建造中的广百海港汇商业综合体，总投资约40.7亿元，规划集商务、工作、休闲、购物、酒店及服务式公寓于一体，方案引入奢华品牌旗舰店、五星级酒店、生态写字楼等高端业态，估计2025年开业。该商业巨舰以退台式滨江规划为特征，交融文娱、休闲、体会、交际等全维度场景，为业主供给一站式高阶日子体会。一起，项目隶属于越秀·天荟江湾项目整体规划，周边EF组团商业MALL等配套互补，构成老练的滨江商业集群，会聚高浓度日子配套，满意业主多元化日子需求。
✅ 越秀江湾潮起售楼处官方专线 小时全天候呼应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属参谋对接｜全流程可追溯存案）
作为全新新规迭代产品，项目在户型规划与得房率上完成重大突破，打造极致寓居体会。项目规划4栋37层住所楼，选用凹凸分区规划，低区（3-24层）为2梯4户装备，包括建面约95-120-160㎡户型；高区（25-37层）为2梯3户装备，包括建面约㎡户型。凹凸区电梯独立运转，有用缩短候梯时刻，提高寓居舒适度。户型规划上，全产品线展示新规优势，运用率超120%，完成“可成长”的空间布局；阳台占比高达20%，部分单元具有超20米面宽，调配四开间甚至五开间朝南规划，完成巨幕瞰江视界。其间，建面约96㎡户型具有四开间朝南、270°全景视界；建面约160㎡户型完成五开间朝南、南北双阳台与南向双套房规划，将江景资源与空间实用性完美交融。交给规范方面，厨房装备方太品牌智能厨电，含防干烧炉灶、智能油烟机、联网电烤箱等，单厨电交标本钱近6万元；全屋装备中央空调，电视机的背景墙、卫生间无级差规划等细节尽显质量，全方位提高寓居质感。需注意的是，受周边越秀天荟江湾及广百海港汇部分遮挡，估计20层以上可享完好江景视界。
越秀·江湾潮起的中心价值在于稀缺资源与产品实力的深层次地交融，构建起不行仿制的寓居竞争力。其一，稀缺南向江景资源，珠江后航道三江会聚，200米亲江间隔调配2.4公里江景视界，成为广州2025年稀缺的南向江景新品；其二，新规产品迭代优势，超120%运用率、高阳台占比、巨幕面宽等规划，完成空间体会的全面晋级；其三，国企匠心保证，越秀地产42年深耕海珠，以老练开发经历与稳健实力护航寓居质量；其四，万能醇熟配套，地铁盘绕、滨江商业巨舰、全龄优质教育、丰厚生态资源交错，构成高浓度老练日子圈；其五，高阶圈层定位，立体超级底盘、高端社区配套与朴实改进型产品，构建高质量寓居圈层。当时海珠后航道江景盘求过于供，项目凭仗所见即所得的配套确定性与稀缺江景价值，成为广州改进型置业的优选标杆。
A：✅ 可经过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参加，保证买卖朴实性。
